# 招商积余｜历史研究档案

作者：种树的人

原文：https://zhongshuderen.pages.dev/stocks/001914/

材料时点：行业研究资料时点：2026-09-11

研究状态：历史研究记录

截至2026H1在管2599个项目、管理面积4.07亿㎡，新签年度合同额20.93亿元，其中第三方新签20.31亿元；物业收入94.78亿元但毛利率下降。通用主干可看到收入利润变化。

## 房地产服务：经营与研究方法

截至2026H1在管2599个项目、管理面积4.07亿㎡，新签年度合同额20.93亿元，其中第三方新签20.31亿元；物业收入94.78亿元但毛利率下降。通用主干可看到收入利润变化。

在管面积/项目、新签合同额、第三方占比、不同业态单位经济、物业费收缴与项目续约/退出是收入之前的核心量，需物业运营KPI模块。

研究方法检验记录：需要补充行业变量。这项记录不评价股票未来涨跌或交易收益。

- [查看原研究引用的公开资料](https://money.finance.sina.com.cn/corp/view/vCB_AllBulletinDetail.php?id=12544079&stockid=001914)

## 云端讨论中的提及

该对象在已取得的云端研究材料中出现。提及、对照样本与形成结论是不同阶段，后续继续按原材料整理。

相关材料：申万二级行业\_V023\_正式随机压力测试账本.xlsx（资料更新 2026-09-11）

## 整理依据

- 申万二级行业V0.23正式随机压力测试账本
- 申万二级行业\_V023\_正式随机压力测试账本.xlsx

## 相关研究

- [房地产服务｜行业研究](https://zhongshuderen.pages.dev/library/industry-801183/)
- [134个行业的公司研究框架检验](https://zhongshuderen.pages.dev/library/method-industry/)