原研究怎样提出这个问题
Agglomeration-Realization Gate：集聚价值必须从规划转成真实sharing/matching/learning密度后才进入资产判断。
可以怎样分析
规划节点→实际企业/就业/技能密度→面对面/匹配/共享设施可达性→生产率/收入/租金→供应弹性→资产价格；规划未兑现、远程替代、拥堵成本为反分支。
反例与适用边界
Duranton-Puga支持sharing/matching/learning；Glaeser-Resseger支持技能城市中的密度/生产率关系。但这不证明某个成都片区已兑现溢价。
原研究提出的下一项验证
选一个成熟CBD、一个规划新区、一个远程化行业做三组对照。
展开依据和细节
这是原材料中的验证设想，本轮网站整理没有执行，也没有据此宣称方法有效。
原表的定位缺口
这一项的支持记录编号在原表中呈现为合并数字或科学计数形式，无法可靠还原。保留方法正文，不猜测它对应哪几条原记录。
后续卡片：图上集聚与实际使用分别取证
第167—170、178—179、185、189、471条涉及规划、产权、区域功能、入驻和学位。相近话题或同一张图的转述不自动成为多个独立证据。
展开依据和细节
整理依据与来源
- 广源信息分析研究｜逐条账本与方法候选
- 原候选编号：R51