原研究怎样提出这个问题
Asset-Utility Stack / Marginal-Buyer Gate：把资产的使用、网络/协作、身份与投资退出价值分开。
可以怎样分析
先写谁买、完成什么job→use utility→network/agglomeration utility→status utility→cashflow/exit；只有对应边际买家愿意付钱且供给不能轻易复制时，才允许把某层效用映射成价格溢价。
反例与适用边界
作者抓到核心区可能有非居住效用；风险是从“重要人群聚集”直接推出楼盘价值。广义集聚机制有文献支持，本地映射仍证据不足。
原研究提出的下一项验证
跨住房/办公/会员制服务测试效用分栏能否减少把消费价值误当投资价值。
展开依据和细节
这是原材料中的验证设想，本轮网站整理没有执行，也没有据此宣称方法有效。
原表的定位缺口
这一项的支持记录编号在原表中呈现为合并数字或科学计数形式，无法可靠还原。保留方法正文，不猜测它对应哪几条原记录。
整理依据与来源
- 广源信息分析研究｜逐条账本与方法候选
- 原候选编号：R45