# 土地价格比较先核宗地条件与时间

作者：种树的人

原文：https://zhongshuderen.pages.dev/library/information-case-land-price-comparability/

材料时点：原讨论：2025-10-01；研究整理：2026年9—10月；网站核对：2026-10-11

研究状态：历史分析案例｜未核部分保留

按用途、容积率、配建、面积、权利期限、融资及成交日期比较，随后才讨论开发商预期。

## 具体分析问题

按用途、容积率、配建、面积、权利期限、融资及成交日期比较，随后才讨论开发商预期。

## 反例与未核部分

跨年、不同面积与不同规划条件的单价不能直接拼成同一价格序列，竞拍者也不代表全部购房者。

## 整理依据

- 广源信息分析研究｜逐条账本与方法候选
- 原分析卡顺序：718

## 相关研究

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